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一晃之间，2018年楼市已结束“上半场”的厮杀，对于许多购房者来说，今年买房可能比起去年更加困难不堪。去年尽管房价涨势凶残，但是买房前景毕竟明朗，早买早好仍是楼市真理。然而，随着严控政策不断深入，今年楼市却一直迷雾缭绕让人捉摸不透。半年过去了，“买与不买”徘徊不前的人不在少数。
购房者：买也慌！不买也慌！
调控政策频出的今年，许多购房者选择等待好时机再下手，部分持续看空的购房者甚至坚信大降即将到来。不过，今年房价虽然上涨乏力，但是房价压力仍然呈现有增无减的态势，特别是高价高端新盘出现后，直接拉高首付月供水平。市民吴先生就吐槽到：“观望新盘许久之后，没有想到等来的全是高价房源，看着房价往2万单价不断靠拢，走性价比路线的楼盘逐渐消失，开始担心被高价房剥夺房票。”
当然，除了担心高房价以外，更让未置业购房者坐立难安的是，在房子渐成必须品的今天，房子已不仅仅是实现居住那么简单，房子可能与生活的方方面面都相关，比如孩子落户上学读书，二胎家庭改善生活空间等等都需要买房。此外，在置业传统观念较强的莆田，房子在年轻人相亲结婚上还扮演重要“角色”。
那今年已买房的人就可以高枕无忧么？事实并非如此，虽然已买的人不必为无房慌张，但却要为不动产带来的升值保值捏把汗。如今调控依然利剑高悬，今年房价深受影响，限价成为时下莆田楼市热词之一。可能购房者早早买入的楼盘未必最为实惠，部分新盘后期房源销售均价，甚至比前期更加便宜实惠。此外，限价楼盘开盘的价格差冲击也是巨大的，这让许多购房者买后心情忐忑不安，预期值下降担心成为接盘侠，为房子升值保值能力担忧过多。
莆田楼市进入震荡波动期
对于购房者买房心态开始慌乱，某楼盘销售张经理表示，主要还是因为今年行情较乱所致。在众多混乱的楼市信息中，购房者买房确实有点找不到北。“或晴或阴”的半年行情，一方面受到限价政策压力，多数楼盘因为调控涨价空间不断缩小，而部分期待已久的高价新盘“滑铁卢式”表现，让许多购房者买房后担心房价下行。不过，莆田楼盘也并非全部一蹶不振，外围涵江秀屿区域楼盘的热销，以及部分乡镇楼盘、莆田城区限价楼盘摇号疯抢的场面，牵动未买人的神经。
而对房产增值保值看得越来越重的当下，部分购房者买房为了自住还是投资已混乱不清。往往原本只是简单自住，却想着房产未来投资潜力。并且这部分购房者时刻紧盯着房价与政策看，忽视自己对房源的真正需求。看价看政策起起伏伏，买房后房价与行情压力叠加。而带着投资想法购房，买错或者错过时机也增加。
