第一现场！玉湖新盘动工了！景观绝绝子...

2022-06-01 来源：莆房网用手机看

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　　最新现场探报！5月18日由保利以6.63亿夺得的玉湖埭里地块二，目前已有勘察机进场勘察，仅拿地13天后便开动，速度相当快！

　　第一现场

　　拍摄于2022年5月31日▼

　　与此同时，该项目供地结果信息也已公示，将于明日即6月1日进行合同签订。

　　挤牙膏式的玉湖土地供应，造成当前8个月的阶段需求积累，那么后续埭里地块二的去化问题，业内人士普遍认为会比较快，除了现场进度外，目前项目的营销团队已经在组建。

　　▲地块北面的玉湖路二期

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　　地段

　　位于玉湖新城的南部埭里片区，南面临木兰溪，北面靠近千亩内湖\环湖公园，东面规划体育公园\运动场，在地段上，集合了玉湖更多视觉维度的宜居景观优势，位置是十分难得的。

　　同时其相对中部的位置，后期通过玉湖路直抵正荣财富中心，或者经滨溪北路抵达丰阆园（在建）都是比较便利。地块将凭借“大型商综体+双景观”的综合区位价值，以及玉湖时隔8个月的市场空窗期优势，大概率还是比较好卖的。

▲地块航拍图

　　地块有商业，不小于100㎡，属于便民配置。东南角有规划幼儿园，9个班级，便于业主子女就读，正前方规划学校，系低层建筑物，给予项目更多南面视野空间，且拥有体育公园（规划）、环湖公园等两大生活休闲区，从生态景观、城市休闲上都有较高的价值体现。

　　横着看，更震撼！

　　优势分析：

　　地块最大的价值点集中在南临木兰溪，北接千亩内湖，正前方规划学校，系低层建筑物，给予项目更多南面视野空间，且拥有体育公园（规划）、环湖公园等两大生活休闲区，从生态景观、城市休闲上都有较高的价值体现。

　　地块相比玉湖东部生活区，埭里地段更接近正荣财富中心，由玉湖路2期向西不足1公里，有大型商综体傍身，在生活功能、资产价值上双面加码。

　　虽然当前市场需求相对萎靡，但地块所处的玉湖版块，已长达8个月无新盘供应，且2018年后玉湖南面能瞰溪的地块一度缺失，基于这个现状，大概率是有能力吃掉相当一部分玉湖意向需求。

　　地块体量较小，仅30亩左右，综合周边生态景观、教育、商业等资源优势，项目入市后卖点较多，后期的控盘风险也并不高。

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