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一直以来，特殊楼层是很多莆田楼盘销售的“老大难”问题！
比如顶底层，一般是莆田购房者退而求其次的选择。再比如带“4”的房源，因为谐音的问题，也是部分购房者买房会避开的楼层。
面对铺天盖地的槽点，那么这些楼层就真的一无是处？事实并非如此！
为什么这些楼层总遭嫌弃？
我们先来看看，这些楼层的槽点到底有哪些？
在低层房源中，2-5层一般是莆田购房者比较有抗性的楼层！
大家普遍会觉得它们采光通风不好，有蚊子，视野一般。2层还有可能发生倒灌的情况。而顶层虽然拥有阔绰视野，很多人又怕漏水，以及夏天温度过高，太晒的问题出现。
而带“4”的楼层，因为谐音的问题，更是备受一些莆田购房者的嫌弃！基本它们便宜，很多人也宁愿多加钱买带“6”或者带“9”的楼层。
太夸张！同一栋单价差95万！
其实，对于楼层的选择，笔者认为看个人喜好以外，很多时候还要看自己兜里的实力情况。
对于一些土豪来说，自然择优而选，但是对于刚需来说这些特殊房源，反而是捡漏的好机会。
首先，在性价比上面，这些房源独具优势！
笔者发现，很多楼盘在后期销售，会推出这些特价房源，房源价格一般比较低。
除此之外，笔者也发现开发商在最初定价上面，这些特殊楼层定价上也比较低！
举个例子，比如莆田市区某楼盘在售房源里。
同小区、同户型、同栋对比中！建面约143㎡的房源，最低价格与最高价格，单价差了6700，一套房子总价差了958100！
除此之外，同个单元对比中，14层的单价，要比10-13层的价格都要便宜。那么如果不考虑所谓的谐音问题，14层其实拥有更好的视野和通风采光，单价更具性价比。
最关键的是，这户业主住在同个小区，可以享受一样的小区配套，以及同样的物业服务，甚至连划片学校都是一样。
买房少花钱才是硬道理！
对此，曾经有位网友也曾说过：“这样的对比，没有考虑到后期的二手房售价问题！因为如果是低层或者顶层的房源，以及带“4”的谐音的房源。后期二手房售价会比较低，容易被中介客户压价。”
对此，笔者则认为，如今买房大部分人都是奔着自住和改善的方向。对于很多刚需客来说，首先考虑的不应该是后期的售价，而是花更少的钱，买到高性价比的好房。
如果你因为房价的原因，选择放弃在市区，而奔走外围，或者退而求其次选择品质一般的楼盘，那么后期将产生巨大的时间成本。
此外，你原本买的时候价格就比较低，后期二手房售价也稍微低点，属于正常可接受的范围。需要记住的一点的是，在当前楼市行情之下，如何花更少的钱拿下好房才是关键。
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