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物业费2.58元/㎡直降至1.8元/㎡！
交房刚满2年，莆田一小区物业主动大幅降价，让业主们都惊呆了...
01
小区物业费主动大降价!
最近，涵江区三盛璞悦公馆小区物业公司发出一份致业主朋友们公开信，愿意调低物业费标准的情况说明。大致内容如下；
▲物业费降价公告
由于过去的物业与个别业主因沟通不畅产生些误解，因装修期间的装修管控及员工的更迭，致使个别业主对物业持有不满情绪误解物业，继而带动其他业主抵制纳物业服务费用等问题。
该公司表示将开展绿化补种、设备设施维修及改造、便民服务活动、员工主动服务意识培训等，同时我司做出以下承诺:
1、我司愿意调整物业费收费标准为：住宅1.8元/月/平方米;
2、调整时问：2024年3月1日起；
3、作为原生物业，我司将全力打造幸福社区、舒适社区，全力协助业主共同处理地产遗留的物业抵用券、小孩就读涵江区实验小学等业主关注焦点问题。
有业主算了一笔账，物业费一平降价0.78元，按一套120㎡三房来算，一年物业费就可以省下约1100多元。
02
行动起来！小区业委会成立了
多少小区业主想降物业费困难重重？该小区不仅主动降下物业费，还要提升物业服务品质。
据业主反映，这跟他们马上成立的业委会关系较大，属于提前自保行为；
3月1日，物业主动下调物业费；
3月10日，小区业委会正式成立！
....
▲小区首届业主大会
3月10日，在涵江区住建局，三江口镇、芳山村委等多方工作人员现场指导和监督下，三盛璞悦公馆首届业主大会举行。
▲小区首届业主大会
▲业主大会公告
在业主大会上，业主就小区“三大公约”，选举13名业委会委员议程进行投票，最后在多方见证下，小区业委会成立圆满成功，这也代表绝大多数业主的呼声。
▲业主投票
▲现场监督
不少业主表示，从春节前筹备，到业委会成立，这过程是艰辛的，结果是美好的！
通过业主大会选举将产生一批有责任心、有热情、有能力、有担当的业主，担任小区业委会委员，可以增强大家的凝聚力，更好地解决小区现存的问题，让大家的生活环境更加舒适美丽。
▲业委会代表选举
笔者也期待未来在业主们、业委会、物业公司共同努力下，小区变得越来越好，建成一个和谐、宜居小区。
03
物业费成为小区“矛头”
近年来，莆田越来越多的小区交房，大家住进新家，却发现关于小区物业费、管理问题成了业主们口诛笔伐的话题。那么，如果物业管理差，小区物业费就没有降价空间吗？
事实上，莆田物业费越来越贵，跟开发商脱不了干系，在开发早期，开发商会选聘一家物业公司来负责小区前期物业管理，物业费则是按开发商制定服务标准，属于单方定价。
然而，不少小区交房后，一些物业公司缺少监管，服务不到位，乱收费问题凸出，就可能出现价高低质量“贷不对板”情况，业主与物业矛盾往往形成对立局面！
▲富力小区物业费降价
在莆田不少小区业委会成立之初，“主打矛头”直指物业费降价。如富力尚悦居两次降价从原来2.6元/㎡降至2.0元/㎡，降价和提高物业服务，暂时缓解了业主和物业之间的紧张关系。
同样的物业费降价案例很多，如立丰左岸蓝湾，万达中央华城、东城1号、ECO城、荔园华府等都相继成立。
写在最后：
近年来，莆田很多小区没有成立业主委员会，没有组织为业主发声，集中和统一业主意见更是难上加难。小区管理需要物业公司，同时，要对物业公司进行有效监督的话，小区业主成立业主委员会，是十分必要的。
你支持小区成立业委会吗？
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