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小区是允许摆摊的地方吗？物业都不管的吗？业委会存在的意义是什么？
近期，莆田壶山学苑有业主在小区内摆摊的消息，引起热议！
反对的网友表示“第一次见摆摊摆进小区里面，小区要废了”，“卖可以，但是用喇叭就过分了”，“小区开市场指日可待”；
支持的则认为“业主摆摊，大家看上就买，也不行？”，“本来就是安置房，用来居住原住民的，你要求这么多干啥，喜欢有品质买商品房就好了”。
那么，你支持小区内部摆摊吗？欢迎参与评论区留言点赞和在看互动！
小区问题多多，物业紧急退场
据了解，壶山学苑是政府回购性质的安置型商品房，安置对象为八二一南伸工程、新一中校区、新一中周边道路等项目征迁户；
▲壶山学苑航拍
除此之外，小区内还留有部分商品房，在2021年开盘的时候，更是出现了1967组客户争抢108套房源的盛况。
▲壶山学苑认筹现场
但这个小区自交房以来就问题多多，特别是物业与业主之间的矛盾源源不断。不少业主指责，物业存在乱收物业费，车位管理费，违规多次收取垃圾清运费等现象；
▲物业撤场通知
而物业因为物业费收不齐等原因，于今年8月发布到期撤场的通知，一时间引发了一场业主们小区“保卫战”；最终在各方的努力之下，壶山学苑小区首届业主大会举行，并选举产生了小区业主委员；
▲小区业委会成立标语
与此同时在经过相关部门、业委会筹备小组协商要求，物业公司也同意服务延期，表示会处理好新物业交接管理工作，只是如今看来，小区基本上可以说是维护不佳了。
▲壶山学苑现状
安商房混居之殇，谁对谁错?
其实，包括壶山学苑在内，在莆田像城厢区鲤鱼山二期安置房（骏欧龙盘）、万达片区安置房（幸福家园）、黄石商贸物流园地块（绿地映像）、涵江国际商贸城片区霞江地块（保利天宸）等不少社区都是商品房和安置房混居状态。
▲骏欧龙盘航拍
虽然通过政府回购商品房这种方式可以减少不必要的开发流程，缩短建设周期，有利于快速安置拆迁户，对开发商而言，还可快速回流资金，提前支取利润。
但是，对于购买了商品房的业主来说则有些“不公平”，毕竟商品房业主们在买房的时候出价更高、物业费也掏得更贵，但却要和拆迁户共享整个小区的资源配套，甚至部分商品房业主还不能跟拆迁户一样读名校，更有甚者像壶山学苑一样，因为拆迁户与物业之间的纠纷搞得整个小区乌烟瘴气的。
▲壶山学苑物业值班室无人值守
与其事后补救，不如事前考虑
当然，这种事情是没有对错之分的，屁股决定脑袋，在这场争辩中我们很难判定谁是“正义”的一方。
所以我们的建议是，大家不要将关注的重点放在如何解决上。无数次历史经验告诉我们，这种事情闹到最后都是两败俱伤，对于购房者来说，与其事后补救，不如事前考虑。
以下，写给莆田购房者：
1、现在莆田有不少安商房跟商品房混居，你一旦购入此类项目，无可避免是要和拆迁户打交道的，请做好心理准备。
▲幸福家园
2、除了上文提到的小区园林需要共享外，还有一个涉及面比较广的问题是学位问题，同样，请做好心理准备。
3、对于一些安商房混居的小区，不要过于相信购房前置业顾问的承诺，比如“实行良好分区管理”“村民在外面都有房子不会回来住”，请各位左耳朵进右耳朵出，切勿对混居之后的情形保持太乐观的心态。
4、如果不能接受“混居”的情况，请选择纯商品房项目。
最近莆房网也新推了几套纯住宅小区二手房，不管是小区品质还是物业维护都很不错。
