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土拍结果
据悉，PS拍-2023-03号涵江区新涵片区地块二共有1家房企报名竞拍，6号涵江区地产开发有限公司。起拍价为4.33亿，加价幅度为200万元。最终，6号涵江区地产开发有限公司以4.33亿竞得该地块，楼面价2513.27元/㎡，每亩均价435.61万元，溢价率0%。
6号涵江区地产开发有限公司
▲土拍现场
地段点评
PS拍-2023-03号地块涵江万达意向地块二，坐落涵江北部的新涵片区，是涵江当前重点开发区域。
从位置上看，地块位于高林街北伸和国环西路交汇处，衔接塘北和新涵两大片区，充分考虑到后期大型商业落地的服务覆盖，作为住宅用地，地段条件也是很优越的。
从发展上看，当前涵江北处于早期开发期，配套还需要大量补充，地块二在未来2-3年交付后，很可能还需要依赖塘北等区域配套，当然这块住宅的重点优势在于相邻涵江万达商业，因此大商场能不能落地非常关键。
PS拍-2023-03号(涵江区新涵片区地块二)土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年、商服用地-零售商业用地40年、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
该宗地商品住宅（毛坯）的最高销售均价不超过10000元/平方米。
